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房闹太多,很多南京人都要买现房

来源: 锦绣江苏  作者:  日期:2019-03-01 12:42:00  点击:219 
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  近期,有很多想买的房的人越来越看重现房,看楼书、沙盘模型买房子,并不少见,但由此导致的后期纠纷也不少。说好的大树,变小了;说好的石材干挂,变短了;说好的周边配套,黄了……然而,如今这一切在悄然改变。毕竟现房“看得见、摸得着”的直观性优势才能让打动购房者。可以现场看到小区园林、项目品质、房源朝向,至关重要的地方只有亲眼看见才能安心。

  现房政策背景

  南京现房销售政策在2016年8月开始实行,为了抑制当时快速上涨的房价和过热的土地市场,南京才出台了一系列有关现房销售政策,当土地网上竞价达到最高限价的90%时,该地块所建商品房必须现房销售。

  面对市场上不断被曝光的烂尾楼、楼盘品质差、小区实景与效果图差距大等问题,越来越多购房者选择买现房或准现房,不仅交房时间短,而且安全系数也高。现房的具有十分明显的优势:

  1、眼见为实 耳听为虚

  如果光是看纸面上的户型图,或者听置业顾问介绍,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构,给人予安全感;生活在都市里,安全感与归属感很重要。

  2、周边配套 用脚丈量

  现房可以用脚去丈量步行到学校需多久,走到公交站或地铁站需要多久等等……有利于多方面考虑,这个楼盘是否符合日常生活节奏。

  3、现房价值高 风险小

  或许,大家都会觉得现房相对来说价格有点贵!其实换个角度想想,这多出来的一部分钱,是在为风险买单。这些风险包括:房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题。

  4、收房周期短 省心省租金

  购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。

  介绍了这么多现房的优势,想必现在的你一心只想买现房,毕竟这些优势都是实实在在的。今天,就给大家盘点了3家大城东板块内现房楼盘。

  融信世纪东方的楼面价为24957元/平米,紧邻新城香悦澜山、高科荣境。目前已公开124平米样板间,即将公开243平米样板间,项目预计开盘时间3月中下旬,首开17、18、19、21号楼,房源数量约368套,主力户型面积段为88-143平米,小高层设计,成品现房交付。

  

  融信世纪东方实景图

  

  融信世纪东方实景图

  

  融信世纪东方实景图

  新城青龙地铁小镇G60地块

  新城于2016年9月23日拿下青龙地铁小镇G60地块,成交楼面价20069元/㎡。新城青龙地铁小镇G60地块东至东流路,南至四望路,西至河清路,北至三阳路,出让面积74740.88㎡。

  A地块规划设计方案总建筑面积约为222789.9平米,其中地上建筑面积为164999.38平米,主要功能为住宅、商业、物业管理用房等等,地下总建筑面积为57790.52平米,主要功能为停车库及设备用房。

  目前青龙地铁小镇的周边教育/医疗/交通配套规划方面也都基本完善,对于想在这里买房的人来说是一个不错的选择。

  

  (悦峯周边地图)

  麒麟——新城麒麟G59地块

  新城麒麟G59地块位于江宁区麒麟科创园启迪大街以北、运粮河东路以东。2016年9月22日,有23家企业经过105轮的竞价,由新城竞得。达到最高限价39.8亿元,楼面地价为22429元/㎡,也刷新了区域地价的新高。

  由A、B两个地块组成,共规划15栋20-26层的高层住宅产品。根据规划方案总建筑面积约25.16万平方米,其中地上建筑面积约17.87万平方米,地下建筑面积约7.29万平方米。

  

  (项目实景图)

  

  (项目沙盘图)

  其中A地块共规划7栋住宅,分别为5栋26层、1栋24层和1栋21层;B地块共有8栋住宅,均为20层的高层产品。

  目前外立面已经基本完工,售楼处预计3月初公开,想要在这里买房的购房者可以持续关注。

  现房的优势给大家介绍了,城东主要的现房楼盘也给大家盘点了,如果想要买现房的话可以持续关注,最后祝愿大家早日有一套属于自己的房子,早点住进去,在南京幸福安家。

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